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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi 라스베가스

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    라스베가스 부동산 정보 （ 9월 ）

    안녕하세요.

    9월도 막바지에 접어들면서, 라스베이거스도 드디어 길었던 여름이 끝나는 계절이 되었습니다.

    하지만 사실 월요일 밤부터 어제 화요일까지 꽤 심한 비가 내렸습니다. 평소 비가 거의 내리지 않는 라스베이거스지만, 건조한 땅에서는 짧은 시간 동안 쏟아지는 강한 비가 땅에 스며들기 어려워 도로 침수나 돌발 홍수가 발생하기도 합니다.

    사막의 도시에는 이 비가 오히려 축복과도 같았습니다.

    이제부터 서서히 기온도 내려가며, 라스베이거스는 일 년 중 가장 지내기 좋은 계절로 접어들 것입니다.


    자, 8월 라스베이거스 부동산 시장입니다.

    단독주택의 중위가는 $ 475,000을 기록하여, 5월과 6월에 기록한 사상 최고치인 $ 490,000에서 소폭 하락했습니다. 전년 동월 대비로도 약 1% 하락한 수치입니다.

    콘도미니엄 ／ 타운하우스의 중앙값은 $ 299,900이었습니다.

    한편, 매물로 나와 있지만 아직 오퍼가 들어오지 않은 재고는 단독주택이 7,590건, 콘도미니엄 ／ 타운하우스가 2,714건입니다.

    주택 가격이 크게 폭락한 것은 아니지만, 판매 건수는 정체되어 있고 매물은 증가하고 있습니다. 현재 라스베이거스는 매도자와 매수자 모두 상황을 지켜보고 있는 듯한 시장이라고 할 수 있을 것입니다.


    부동산 시장뿐만 아니라, 최근 라스베이거스 전체에서도 다소 우려되는 변화가 보입니다.

    올해는 스트립(Strip)을 방문하는 관광객의 감소가 화제가 되고 있습니다.

    클락 카운티 항공청(Clark County Aviation)의 발표에 따르면, 8월 라스베이거스 공항 이용객은 약 415만 명으로, 전년 동월 대비 약 9.2% 감소했습니다. 물가 상승과 여행 비용 증가 등으로 인해 일반 여행객들이 여행을 자제하고 있는 것이 한 원인으로 꼽히고 있습니다.

    실제로 스트립에서는 식당 폐점이나 쇼 공연 축소 등의 소식도 들려오기 시작해, 다소 쓸쓸한 느낌도 듭니다.

    한편, 라스베이거스의 모든 분야가 부진한 것은 아닙니다.
    일반 관광객은 줄어들고 있는 반면, 8월 스트립의 게임 매출은 0.7% 증가했습니다.

    컨벤션 등 비즈니스 수요와 고액 소비층은 비교적 견조한 것으로 보이며, 컨벤션 참석자는 올해 1~7월 동안 11.2% 증가했습니다. 또한 부유층의 여행과 소비도 견조한 편이라, 일부 고급 호텔에서는 객실 점유율을 높이기 위해 숙박 요금을 인하하기보다는 높은 숙박 요금을 유지하겠다는 방침을 보이고 있는 것으로 보입니다.

    현재 라스베이거스는 단순히 경기가 나쁘거나 관광객이 줄어들었다기보다는, 방문객과 돈을 쓰는 계층에 변화가 일어나고 있는 것일까요?
    또한 스트립(Strip)에서는 MLB 오클랜드 애슬레틱스(A’s)의 새 구장 건설을 비롯해 대형 프로젝트도 계속해서 진행되고 있습니다.
    다소 주춤하는 모습이 보이지만, 라스베이거스는 미래를 향한 투자를 지금도 계속하고 있는 듯합니다.


    그리고 이번 달에는 부동산이나 관광과는 전혀 다른 일로, 저 스스로가 미국에서 사는 것에 대해 다시 한번 생각해 볼 기회가 있었습니다.

    저와 가족들이 이번 달에 몇 차례 병원을 다녀올 일이 있었습니다.

    사적인 일이라 자세한 내용은 생략하겠지만, 실제로 응급실, 병원, 그리고 그 후의 재활 치료까지 경험해 보니 일본과는 상당히 다른 미국의 의료 시스템에 새삼 놀랐습니다.

    우선 일본과 크게 다른 점은 병원을 나올 때 최종적으로 얼마를 지불해야 할지 알 수 없다는 것입니다. 진찰이나 검사를 받고, 그 자리에서는 최종 본인 부담액을 알지 못한 채 귀가한 뒤, 이후 보험사의 처리 과정을 거쳐 청구 내역을 통보받게 됩니다.

    보험에 따라 본인 부담금도 크게 달라지기 때문에, 미국에서는 건강보험 선택이 매우 중요하다고 느꼈습니다.

    그리고 이번에 또 하나 실감한 점은, Primary Care Physician （ 주치의)나 Concierge Doctor의 존재가 의사나 각 병원과의 관계에 중요하다는 것입니다.

    ‘컨시어지 닥터(Concierge Doctor)’란 일반 건강보험과는 별도로 회비를 납부함으로써, 필요할 때 의사에게 직접 연락하기 쉽고 세심한 진료를 받을 수 있는 시스템입니다. 미국에서는 전문의 예약을 잡는 데도 시간이 걸리는 경우가 있지만, 긴급한 상황에서 즉시 상담할 수 있고, 평소부터 자신의 건강 상태를 파악해 주는 의사가 있으며, 필요에 따라 전문의에게 연결해 줄 수도 있다는 점은 매우 안심할 수 있는 시스템이라고 생각합니다.

    또한, 긴급 상황에서는 일단 가장 가까운 응급실(ER)로 가면 된다고 생각하기 쉽지만, 그 후 입원하게 될 경우 평소 진료를 받고 있는 의사와의 연락이나 의료 기록 열람 등, 병원에 따라 상황이 상당히 달라질 수 있다는 사실도 이번에 처음 알게 되었습니다.

    라스베이거스에는 선택할 수 있는 병원이 여러 곳 있습니다. 위 내용을 고려하여, 만일의 사태에 대비해 어느 응급실로 가야 할지 미리 알아두는 것이 좋다고 생각합니다.

    또한 병원이나 재활 시설에 따라 면회 시간이나 면회 방법 등의 규칙도 상당히 다릅니다. 그중에는 조건을 충족하면 반려견이 병문안을 갈 수 있는 시설도 있습니다.

    이처럼 평소에는 좀처럼 알 기회가 없는 내용이지만, 실제로 경험해 보니 알게 된 점이 많았습니다.

    이 부분에 대해서는, 기회가 된다면 라스베이거스 생활에 도움이 되는 정보로 다시 전해 드리고 싶습니다.


    그럼 여러분도 건강하시고, 라스베이거스의 짧은 가을을 즐기시기 바랍니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/01 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/30 (Wed)
    Vivinavi 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi 하와이

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/09/29 (Tue)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/09/28 (Mon)
    Vivinavi 키사 라즈

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    자택을 지은 지 몇 년이 된 가족 여러분께. ‘현재의 생활에 어울리는’ 외부 공간 조성

    내 집을 지은 지 몇 년이 지나면서, “아이가 초등학생이 되면서 놀이 방식이 달라졌다”, “자전거나 야외 놀이 용품이 늘어났다”고 느끼고 계시지 않나요? ？ 이번에는 육아 세대의 생활을 더욱 쾌적하게 만들어 줄 외부 시설 리모델링을 소개합니다.

    🚘 카포트 설치
    비 오는 날 등하교나 짐 싣고 내리기가 편리해집니다. 늘어난 아이들의 자전거를 비로부터 보호하는 공간으로도 큰 역할을 합니다.

    ✨ 시선 차단 울타리
    도로나 이웃집에서 오는 시선을 확실하게 차단합니다. 사생활을 보호하고, 아이와 반려동물이 안심하고 놀 수 있는 공간을 만들어 줍니다.

    🍃정원 리모델링 （ 인조 잔디 ・ 타일 데크 ）
    잡초 관리의 수고를 덜어주고, 아이들이 마음껏 뛰어놀거나 가족과 함께 바비큐를 즐길 수 있는 공간으로 탈바꿈시킵니다.

    🐶 반려견 놀이터 조성
    정원 일부를 울타리로 둘러싸, 반려견이 목줄 없이 안전하게 뛰어놀 수 있는 반려견 놀이터 공간으로.

    “리모델링에는 관심이 있지만, 아이를 데리고 상담하러 가기는 힘들 것 같아요 … ”라고 생각하시는 가족분들도 안심하십시오.
    주식회사 사이토에서는 키즈 공간도 완비되어 있으므로, 어린 자녀를 동반한 방문 ・ 상담도 대환영입니다 ！ 키사라즈의 기후와 풍토에 맞춘 최적의 계획을 제안해 드립니다.

    “우리 집 정원도 슬슬 … ”라고 생각되시면, 주식회사 사이토로 부담 없이 상담해 주십시오 ！
    문의 ： 0120-403-110

    マイホーム外構
    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/28 (Mon)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    제안이 승인되었다 ！ 그 후 무슨 일이 일어날까 ？

    제안이 수락되면, 그때부터가 본격적인 시작입니다.
    에스크로, 검사, 대출 및 서류 확인, 조건부 조항 삭제,
    최종 점검을 거쳐 드디어 계약 체결(Closing) 단계로 넘어갑니다. 🏡

    고객님과 함께 하나하나 확인하며 진행해 나가겠습니다.

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/27 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    요트 하버타워 매매 경험이 풍부한 저희 회사로 연락주세요.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀 하와이 부동산 25년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031Exchange 세금 이연제도를 활용한 투자부동산 교체,
    미국 본토 및 타주 마우이 미국 본토 및 타섬, 마우이섬 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 20년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래한 고객님들의 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 기쁩니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산협회 위원.

    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ； 808 － 386 386 － 7984
    이메일 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com <


    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 대해 잘 알고 있으며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/27 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    ☀ ️30분 만에 이렇게 달라집니다 ！ 전문 세탁 서비스, 한번 보시지 않겠습니까? ？ ｜ 알로하 클린 ✨

    K-Zoo 라디오에서 친숙한 알로하 클린입니다.
    하와이에서의 생활은 쾌적하지만, 일본과는 다른 기후와 환경 때문에 생기는 ‘청소 고민’도 있습니다.
    “우리 집만 그런가 ？ ”라고 생각하시는 분들도 많지만, 사실 흔히 있는 일입니다.

    오늘은 30분 만에 이렇게 달라지는, 전문가 수준의 완성도를 소개해 드리겠습니다. ！

    ＜ 세면대 ＞
    거울과 수도꼭지까지 반짝반짝하게.
    물때와 흐릿함을 제거하고 본래의 광채를 되찾습니다.
    매일 사용하는 공간인 만큼 청결감을 소중히 여겨야 합니다.

    ＜ 창문 ＞
    밖의 풍경이 선명하게 보일 정도로 투명도가 향상됩니다.
    유리가 깨끗해지면 방 전체가 더 밝게 느껴집니다.
    💡 하와이는 바닷바람의 영향으로 창문이 상상 이상으로 쉽게 더러워지는 곳입니다.

    ‘깨끗함’을 유지하려면 정기적인 관리가 좋습니다.

    하와이에서의 생활을,
    더욱 쾌적하게.

    Aloha Clean이 도와드리겠습니다.


    📩 거주 환경이나 라이프스타일에 맞춘 플랜 상담도 부담 없이 문의해 주세요.

    견적은 무료입니다 ！
    우선 부담 없이 문의해 주세요😊

    알로하 클린 문의처
    808 -497-5104 담당 ： 호시 씨 앞으로
    이메일 주소 ： alohacleaners111@gmail.com

    • 각종 행사 / 생활 / 거주
    • 2026/09/26 (Sat)
    Vivinavi 치바시

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    【정성을 다하는 생산자들이 대거 모인다 ！ 】생활클럽 50주년 기념 행사 ‘무지개색 페스타 2026’

    생활클럽 생협 치바 창립 50주년을 기념하여 대규모 행사를 개최합니다 ！

    맛있고 ！ 즐거운 ！ 행사입니다 🎉누구나 참여 가능 ★
    생활클럽 생협의 엄선된 생산자 50여 명이 참가합니다😊
    생산자로부터 직접 이야기를 들으며 맛있는 시식을 즐길 수 있습니다 ！

    그 밖에도 무대 이벤트와 스탬프 랠리, 워크숍 등
    온 가족이 함께 즐길 수 있는 행사로 마련되었습니다 ！

    일시 ： 11/21(토) 10:30-15:00
    （ 접수 시작 10:00, 최종 입장 14:30 ）
    장소 ： TKP 도쿄 베이 마쿠하리 홀 （ 지바시 히비노 2-3 ）
    　🚃카이힌마쿠하리역에서 도보 10분

    자세한 내용은 홈페이지를 참조해 주세요 ！
    사전 신청을 접수 중입니다 ✋ ✨

    니지이로 페스타 2026 홈페이지는 여기 ⇩ https://chiba.seikatsuclub.coop/event/nijifes2026.html

    생활클럽 생협이란 …
    첨가물 절감, 국산 식재료를 중심으로 농약 사용을 줄인 식재료를 취급하는 생협의 배달 서비스입니다.
    매주 정해진 요일에 주문하신 상품을 자택까지 배달해 드립니다.
    니지이로 페스타 당일 가입 시, 이곳에서만 받을 수 있는 멋진 선물을 드립니다 ！

    ---------------- -
    지금만 ！ 자료 요청 ＆ 인기 식재료를 맛볼 수 있는 체험 세트도 신청하실 수 있습니다🚚
    🍴
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    인기 식재료 체험 세트에 대해서는
    자료 요청 시 문의해 주세요 ★
    ╰━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━╯

    생활클럽에 대해서는 여기를 참조해 주십시오 ⇩
    https://welcome-seikatsuclub.coop/lp/7/

    生協無添加宅配
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/26 (Sat)
    Vivinavi 치바시

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    [자료 요청으로 체험해 보세요] 인기 식재료가 체험 세트로 출시되었습니다 ！

    ＼ 첨가물 저감, 국산 재료 중심, 농약 사용 감축을 기본으로 한 안심할 수 있는 식재료를 배송해 드립니다. ／
    생활클럽 생협은 식재료부터 생활용품까지 고객님의 자택으로 배송해 드리는 생협 택배 서비스입니다.
    매주 정해진 요일에 주문하신 상품을 자택까지 배달해 드립니다.
    “여유롭게 장볼 시간이 없다”, “무거운 짐을 옮기기가 힘들다” 인 분들께도 추천합니다 ！

    생활클럽을 더 많이 알아주셨으면 해서
    인기 식재료를 체험 세트로 준비했습니다 ！

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    인기 식재료 체험 세트에 대해서는
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    생활클럽에 대해서는 여기를 참조해 주세요 ⇩
    https://welcome-seikatsuclub.coop/lp/7/

    生協無添加宅配
    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/09/26 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    ☀ ️하와이에 살기 시작하고 놀랐던 점. “왜 이렇게 더러워지는 거야!?” 사실 이건 하와이에서는 흔한 일이에요 ｜ 알로하 클린 ✨

    K-Zoo 라디오에서 친숙한 알로하 클린입니다.
    하와이에서의 생활은 쾌적하지만, 일본과는 다른 기후와 환경 때문에 생기는 ‘청소 고민’도 있습니다.
    “우리 집만 그런가 ？ ”라고 생각하시는 분들도 많지만, 사실 흔히 있는 일입니다.

    ① 창문이 금방 하얗게 변한다 …
    바다가 가까운 하와이에서는 바닷바람에 포함된 염분이 창문이나 창틀에 쉽게 달라붙어, 시간이 지나면 희끄무레한 얼룩이나 흐릿함의 원인이 됩니다.
    해결책은 ・ ・
    정기적으로 창문과 창틀을 닦는 것 ｜ 때를 쌓아두지 않는 것이 핵심

    a> 청소해도 모래가 끝없이 나온다 …
    해변에서 돌아올 때뿐만 아니라, 샌들이나 바람을 타고 미세한 모래가 집 안으로 들어옵니다.
    소파 밑이나 가구 틈새 등 보이지 않는 곳에 쌓이기 쉬운 것도 특징입니다.
    대책은 ・ ・
    현관에서 모래를 털어내는 습관을 들이고 ｜ 정기적으로 가구 밑까지 청소하는 것

    샤워기나 세면대에 물때가 금방 생깁니다.
    매일 청소하고 있는데도, 어느새 하얀 얼룩이 … .
    하와이에서는 물때나 비누 찌꺼기가 남기 쉬우며, 방치하면 제거하기 어려워집니다.
    해결책은 ・ ・
    사용 후 물기를 닦아내는 것 ｜ 때가 굳기 전에 관리하는 것이 중요합니다

    바닥이 왠지 끈적거리는 경우 …
    습기나 피지 오염에 더해, 밖에서 들어온 미세한 모래나 먼지가 섞이면서 바닥이 끈적거리는 느낌이 들 수 있습니다.
    해결책은 ・ ・
    진공청소기뿐만 아니라 바닥 닦기도 병행하기 ｜ 바닥재에 맞는 세제를 사용하기

    a> 천장 선풍기에 먼지가 빽빽하게 쌓여 있다면 ！
    일 년 내내 선풍기를 돌리는 하와이에서는 날개에 먼지가 잘 달라붙어, 모르는 사이에 방 전체로 흩날릴 수도 있습니다.
    해결책은 ・ ・
    높은 곳은 정기적으로 확인 ｜ 손이 닿기 어려운 곳은 무리하지 않기

    사실 이 모든 것이, 하와이에서 흔히 볼 수 있는 일입니다.
    일본과 달리,
    ✔ 바닷바람
    ✔ 모래
    ✔ 습기
    ✔ 일 년 내내 사용하는 에어컨이나 링 팬
    등, 하와이 특유의 환경이 청소를 조금 더 어렵게 만들고 있습니다.
    그렇기 때문에 “열심히 청소하고 있는데도 금방 더러워진다 … ”고 느끼는 분들도 적지 않습니다.

    정기적으로 전문 청소 서비스를 이용하면 때가 쌓이지 않아 매일 하는 청소도 훨씬 수월해집니다.
    공기 순환도 좋아져 운세도 UP! 됩니다. 청소는 저희에게 맡겨 주세요.

    📩 거주 환경이나 라이프스타일에 맞춘 플랜 상담도 부담 없이 문의해 주세요.

    견적은 무료입니다 ！
    우선 부담 없이 문의해 주세요😊

    알로하 클린 문의처
    808 -497-5104 담당자 ： 호시 씨 앞으로
    이메일 주소 ： alohacleaners111@gmail.com

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/09/26 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    와이키키바니얀 매매 경험이 풍부한 저희 회사로 문의해 주세요.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀은 25년 이상의 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.

    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환 세금 이연제도를 활용한 투자 부동산의 교체,
    또한 미국 본토 및 미국 본토 및 마우이섬 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 25년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 주신 고객님들의 가족분들도 계속 거래해 주시고 계십니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    전국 및 하와이주 부동산 협회회 위원.


    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.

    직통 전화번호 ： 808 － 386 － 7984
    이메일 주소 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com

    ★ 와이키키와 알라모 애너하임 주변 콘도에 대해 잘 알고 있으며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락주세요.